Membeli Rumah Impian, Perhatikan Faktor Lokasi - Supaya Anda tidak dipusingkan dengan penentuan lokasi rumah impian yang sesuai dan cocok untuk Anda, berikut akan disampaikan beberapa kriteria yang dapat dipertimbangkan.
Kriteria Memutuskan Lokasi
· Harga
rumah
Nilai rumah yang didasari pada lokasi akan berakibat pada harga
perolehan rumah itu sendiri. Yang menjadi pertimbangan disini adalah apakah
harga perolehan rumah telah menunjukkan nilai dan kegunaan yang kelak Anda
dapatkan. Akan menjadi sia-sia jika Anda membeli rumah pada lokasi strategis
dan dengan beragam fasilitas namun Anda menghabiskan sebagian besar waktu di
kantor tempat bekerja. Bisa juga ketika Anda sanggup membeli rumah dengan harga
yang mahal namun hanya dihuni setiap akhir pekan atau bahkan setiap bulan
sekali.
· Fasilitas
Pendidikan atau Sekolah
Entah Anda sudah
mempunyai anak atau belum, Anda tetap harus peduli mengenai persoalan ini.
Dikarenakan biasanya orang tua mempedulikan persoalan ini dan mereka
mengapresiasi adanya fasilitas pendidikan atau sekolah yang sebisa mungkin
dekat dengan rumah impian Anda. Jangan sampai anak Anda merasa lelah di
perjalanan hingga tak bisa konsentrasi penuh ketika belajar.
Di lain pihak, apresiasi
atas kualitas fasilitas pendidikan akan memiliki efek secara langsung pada
nilai rumah di dekat fasilitas pendidikan atau sekolah tersebut. Oleh karenanya
menjadi tidak mengherankan ketika banyak developer mendirikan fasilitas
pendidikan sendiri atau dengan menjalin kerjasama bersama pihak pengelola
sekolah-sekolah swasta. Para developer atau pengembang beranggapan bahwa sebuah
sekolah di komplek perumahan dapat mendatangkan minat pembeli.
· Feng
Shui
Tidak ada kata terlalu
berhati-hati dalam keputusan pembelian rumah impian. Coba hindari atau
meminimalisir kerugian akibat salah pilih sebisa mungkin. Salah satu metodenya
bisa dengan mengacu pada hal yang berkarakter tradisional dan kurang masuk
akal, seperti Feng Shui contohnya. Anda tetap perlu peduli meskipun Anda sendiri
bisa dibilang tidak yakin pada Feng Shui. Permasalahannya adalah mereka yang
yakin dan mempercayai Feng Shui akan memutuskan jumlah permintaan serta
penawaran. Jika rumah impian Anda sesuai kaidah Feng Shui, maka tidak
mengherankan ketika melakukan penjualan kembali dapat dipastikan banyak orang
yang tertarik dengan rumah Anda.
· Aspek
pajak
Transaksi jual beli
tanah dan bangunan merupakan objek pajak. Sebagai pemilik tanah dan bangunan
nantinya Anda akan dibebankan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB). Oleh sebab itu
perlu adanya pertimbangan aspek pajak guna mengetahui seberapa besar
pengeluaran ekstra yang Anda bayarkan baik ketika membeli ataupun ketika
membayar PBB per tahunnya.
Baca juga : Jika saya mulai meninjau rumah, apa yang pertama kali harus saya perhatikan?
· Pertumbuhan
di masa depan
Sebelum melakukan
keputusan pembelian, alangkah baiknya Anda sudah tahu bagaimana pola
pertumbuhan baru atau renovasi besar baik yang sedang dalam proses ataupun yang
akan dilaksanakan di area lokasi rumah impian Anda. Ini dilakukan untuk
meramalkan apa yang akan dilaksanakan di lingkungan sekitar rumah impian Anda.
Anda dapat bertanya dan melakukan pengecekan di Dinas Tata Ruang Kota atau
pejabat lainnya yang mempunyai wewenang.
· Ancaman
bencana
Anda juga harus sudah
tahu apakah lingkungan sekitar rumah impian yang akan Anda beli rawan bencana
banjir, tanah longsor atau kebakaran. Jika rumah impian Anda termasuk dalam
lokasi yang rawan bencana, akan lebih baik Anda membatalkan niat membeli rumah
di lokasi itu. Anda memang bisa mengasuransikan rumah guna perlindungan secara
finansial akibat dari bencana. Namun Anda juga mesti memikirkan bagaimana
menyikapi bencana emosional. Bagaimanakah meringankan perasaan yang Anda miliki
ketika asuransi hanya sebatas meringankan derita finansial dari kehilangan
rumah?